員鹿路一段新興路
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彰化員林房仲 埔心拾光公寓(8戶可選)
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：850 萬
- 參考單價：33.45 萬/坪
- 地址：
彰化縣
埔心鄉
新興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.41 坪
- 土地面積：10 坪
- 樓別/樓高： 2~6樓 / 5樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群，值得考慮但需詳查預算。
此物件主要鎖定「年輕夫婦」或「小型家庭」作為首購或換屋的起點。其最大的賣點在於「全新電梯大樓」結合「快速道路通勤」優勢，對於在員林或彰化市區工作，但預算有限且偏好新環境的買家來說，性價比相當高。此外，2 房 2 衛的配置在 25 坪的空間中極為罕見，能有效提升居住質感。
然而，購買前必須釐清兩點關鍵：第一，車位價格未包含在 850 萬總價中，需確認實際購屋成本；第二，坪數較小，若考量未來生子或長期居住，空間規劃需與家人討論。若能接受地點位於鄉鎮且預算可涵蓋車位費用，這是一筆值得入手的資產。
問與答
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李佳儒(仲介，收取服務費)
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證號: (109)登字第367866號
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