員鹿路中正路
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彰化員林房仲 埔心市中心電梯公寓平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：26.93 萬/坪
- 地址：
彰化縣
埔心鄉
員鹿路二段
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.15 坪 (不含車位面積)
- 附屬建物面積：16.93 坪
- 共同使用：11.22 坪
- 土地面積：7.87 坪
- 樓別/樓高： 2~5樓 / 5樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於彰化埔心市中心的電梯公寓，整體而言適合「以自住為優先」的購屋者，特別是首次購屋的家庭、年輕夫妻或打算長居退休的族群。其主要賣點在於低門檻進入高規格社區（含車位）以及新成屋的低維護成本，雙衛浴的設計在同坪數中亦具競爭力。
然而，購買前必須考量頂樓可能存在的隔熱與防水隱憂，以及鄉鎮房市流動性較差的現實。若您主要目的是自住且能接受通勤至員林或台中，並對區域人口結構風險不介意，此物件具備相當的居住實惠性；但若抱持短線投資轉手賺價差的預期，則建議審慎評估區域未來的人口成長動能及同區供給量。綜合而言，這是一個「實用價值高於投資價值」的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
彰化員林房仲
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李佳儒(仲介，收取服務費)
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證號: (109)登字第367866號
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