三多七街中山路一段  員林買屋 / 員林買房彰化員林房仲員林日日森二房+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：799 萬
參考單價：26.79 萬/坪
地址：彰化縣員林市三多七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：日日森
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：29.82 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.49 坪
共同使用：12.33 坪
土地面積：5.5 坪
樓別/樓高： 2樓 / 13樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
車位描述：機下76

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2770 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：僑信國小
鄰近公園：員林園
生活機能：華成市場
附近交通：中山路省道.園林大道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限的新婚家庭、年輕夫妻或首次置產者而言，是一個值得優先考慮的選擇。主要理由是總價控制在 800 萬以內，且屋況新穎（4 年），大幅降低了買房後立即大筆修繕的負擔。同時，鄰近市場、公園與學校的地理位置，能有效提升日常生活的便利性。

然而，建議潛在買家在決定購買前，務必親自實地考察低樓層在白天與夜晚的採光狀況及環境噪音影響，特別是臨近省道的車流聲是否可接受。若您的家庭成員數預計短期內不會大幅增加，1 衛浴的設計可以滿足需求；反之，若有擴大家庭成員計畫，則需預留未來改裝或換屋的時間規劃。綜合評估，該物件具備良好的居住基礎與性價比。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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彰化員林房仲

李佳儒(仲介，收取服務費)

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