宜蘭買房賣房房仲推薦  員山買屋 / 員山買房 - 宜蘭房仲推薦顧問【員山質感透天別墅】

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1850 萬
參考單價：24.09 萬/坪
地址：宜蘭縣員山鄉賢德路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 4衛
總坪數：76.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：69.3 坪
附屬建物面積：7.5 坪
土地面積：39 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 農舍
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需審慎核實資格與細節

這件位於宜蘭員山的透天別墅，在居住機能與空間規劃上表現優異，特別適合對居住空間有高度需求的多代同堂家庭。總價 1850 萬換得近 77 坪的獨立空間及新穎屋況，在員山生活圈中具備相當的競爭優勢。社區僅 10 戶的純淨環境，能有效提升生活品質。

然而，作為買房者，您必須特別注意以下兩點關鍵風險：

農舍資格確認：因標示為「農舍」產權，請務必確認是否符合購買資格（如農民資格認證），並詳讀相關使用限制，以免影響居住權益或未來轉手。
資料差異釐清：務必與仲介或建商確認「4 年」與「8 年」屋齡的差異，並實際勘查基地內車位配置，以確保所有資訊與實際情況相符。

若能確認產權無虞且符合您的需求，這是一處適合長久安身立命的優質物件。

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陳永勳&林珍玉(仲介，收取服務費)

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羅東光榮紘鼎加盟店

經紀業名稱: 紘鼎房屋企業社

證號: (105)登字第301195號

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我們是您的房仲夥伴，專注於宜蘭地區的買賣服務。
陳永勳-30年房產顧問經歷
林珍玉-7年Ai短影音實戰經驗，
我們在這個行業中始終保持著對客戶的負責和熱情。無論是羅東的熱鬧、冬山的小清新，還是礁溪的療癒，我都能幫您找到理想的家。

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我深知選擇家是人生中重要的決策，期待能陪伴您每一步，無論是買房還是賣房，我都將用心聆聽您的需求，為您提供最佳的解決方案。

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