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宜蘭房仲推薦顧問 【羅東國五旁三房車位宅】
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.91 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
中山路一段
地圖
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- 社區：台北花園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：33 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18 坪
- 共同使用：15 坪
- 土地面積：6 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結與建議： 此物件適合**「重視通勤便利性」與「預算有限的小家庭」**，但需對居住品質有特定妥協。
是否值得購買： 部分值得，建議視個人對樓層的接受度而定。
主要理由：
- 通勤優勢明顯： 對於需要在台北工作或往返宜蘭的族群，國五旁的交通優勢是最大賣點，能大幅節省通勤時間。
- 實惠的停車方案： 在羅東地區，能包含車位的住宅總價約 888 萬，且坪數合理，對於有開車需求的家庭來說，整體持有成本較低。
- 需慎重考量一樓與屋齡： 1 樓的居住隱私與採光是主要扣分項，加上 30 年屋齡可能帶來的維護隱憂，建議買前務必確認樓下是否有排水問題或噪音狀況。若您不介意一樓且優先考量通勤效率與車位，此物件為羅東地區的高性價比選擇；若對採光與隱私要求極高，則建議轉介高樓層房源。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳永勳&林珍玉(仲介，收取服務費)
暱稱：陳永勳&林珍玉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-902776
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羅東光榮紘鼎 加盟店
經紀業名稱: 紘鼎房屋企業社
證號: (105)登字第301195號
宜蘭房仲推薦顧問 陳永勳&林珍玉 0928902776
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陳永勳-30年房產顧問經歷
林珍玉-7年Ai短影音實戰經驗，
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