華興區凡賽斯花園邊間
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華興區凡賽斯花園邊間2房平車 竹北買賣房屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1398 萬 (含車位價)
- 參考單價:38.25 萬/坪
- 地址:
新竹縣
竹北市
新光一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區:凡賽斯花園
- 格局: 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數:36.55 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:13.89 坪
- 附屬建物面積:3.48 坪
- 共同使用:8.11 坪
- 其他面積:11.07 坪
- 土地面積:4.72 坪
- 樓別/樓高: 3樓 / 13樓
- 屋齡:11 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:坡道平面式
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹














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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:適合考慮,特別是新婚或單身投資客
此物件在竹北華興區具備一定的性價比,總價 1398 萬含車位,對於首購族或預算有限的情侶夫妻來說,是一個值得入手的選擇。其優勢在於邊間通風好、生活機能完善,且 2 房格局實用,適合目前的生活需求。
主要理由:
- 預算控制佳: 相較於同區域的新成屋,此單價較低,含車位更是加分項,能有效降低購屋門檻。
- 地段成熟: 華興區居住氛圍成熟,通勤與生活便利性高,減少了未來生活的適應成本。
- 需考量點: 請確認是否接受僅有 1 個衛浴以及 11 年屋齡可能帶來的維修隱憂。若您計劃長期居住(5 年以上)或作為投資收租,此物件的持有成本與租金回報率值得進一步評估。建議賞屋時仔細檢查防水狀況與隔音效果,並確認管理費的收支使用情形。
問與答
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徐莉蓁(仲介,收取服務費)
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