時代花園朝南凌頂4改  竹北買屋 / 竹北買房 - 時代花園朝南凌頂4改3房雙車竹北買賣房屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4738 萬 (含車位價)
參考單價：59.63 萬/坪
地址：新竹縣竹北市十興路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：時代花園
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：79.46 坪 (包含車位面積)
主建物面積：36.12 坪
附屬建物面積：5.55 坪
共同使用：37.79 坪
土地面積：10.41 坪
樓別/樓高： 24樓 / 24樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：5153 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視**「學區資源」、「景觀視野」與「停車便利性」**的購屋者來說，值得列入優先考慮名單。其最大亮點在於安興國小的絕佳步行距離以及稀缺的雙車位配置，加上樓層高處視野開闊，居住品質優異。此外，屋主預留電動車充電電線與可調整的房間格局，亦符合未來家庭結構變化的需求。

然而，購買前仍需注意頂樓的隔熱防水狀況以及每月相對較高的管理費成本。若買方能接受上述條件並確認屋況無重大隱憂，這是一筆兼具自住舒適度與潛在保值價值的優質資產。建議購屋者在議價時，可參考周邊類似房源單價（約 60 萬上下），並就頂樓維護狀況要求屋主提供保障或折價空間。

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