專任-新埔中正路黃金
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2698 萬
- 參考單價:27.04 萬/坪
- 地址:
新竹縣
新埔鎮
中正路
地圖
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- 總坪數:99.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:89.44 坪
- 附屬建物面積:4.48 坪
- 共同使用:5.87 坪
- 土地面積:58.59 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 2樓
- 屋齡:33 年
- 法定用途:住商用
- 形式/類型:商用/ 店面
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高總價、大坪數、商住混合」的類型,適合具備一定財務實力且對空間需求強烈的購屋者。若您正在尋求能容納多代同堂的家庭住所,或是計劃結合居家與小型創業用途,這是一處極具競爭力的選擇;其位於中正路核心地段的優勢,能提供穩定的生活機能支持與潛在的租金收益。
然而,您需特別留意 33 年的屋齡所帶來的維護成本與銀行限貸風險,且因未包含車位,對於有機車或汽車停放需求的家庭而言會是生活中的不便之處。總價 2698 萬的預算若放在竹北或新竹市可能能買到更新穎的物件,因此購買此案的關鍵在於您是否更看重「超大空間」與「商住雙重用途」的特性。若您能接受老屋的維修挑戰並妥善評估資金流動性,這是一棟值得深入考察的實用好物。
問與答
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徐莉蓁(仲介,收取服務費)
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房仲電話:0955-804928
訂閱:3 (加入)有巢氏房屋 加盟店
經紀業名稱: 聯興不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第 239316 號
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