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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6078 萬
- 參考單價：9.2 萬/坪
- 地址：
高雄市
阿蓮區
港後
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：661 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：661 坪
- 土地面積：1048 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得納入考慮，特別適合需要長期穩定倉儲或生產基地的使用者。
主要理由：
- 性價比優異：在總坪數達 661 坪且具備合法廠房身份的前提下，單價 9.2 萬/坪 屬於合理範圍，對於需要大量空間的企業或投資者而言，具備良好的基礎條件。
- 基礎設施完善：大電力容量（可達 99 碼）與現成的辦公室規劃，解決了許多廠房購入後需額外申請電力或裝修的麻煩，能即時投入使用。
- 交通與物流優勢：緊鄰路竹交流道與台南高鐵站，對於需要頻繁運送貨物或進出的買方來說，能顯著降低物流成本並提升效率。
提醒事項： 雖然物件本身條件不錯，但 6000 萬以上的總價門檻較高，建議您在購入前確認自身資金周轉能力，並務必確認周邊環境是否符合您的產業性質，以免未來營運時受到外部干擾。若能議價，此物件的投資價值將更具吸引力。
問與答
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