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太平曙光一期中樓層3改2開放書房平車 大里南區房地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.5 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
育賢路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：曙光一期
- 格局： 2+1房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：46.23 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.22 坪
- 附屬建物面積：4.48 坪
- 共同使用：18.53 坪
- 土地面積：4.43 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在目前的台中北區房地產市場中，屬於具備高居住價值與轉手潛力的標的。
購買建議：值得考慮
主要理由如下：
- 地段與機能兼備：太平育賢路地段不僅生活機能成熟（超商、餐飲、學校一站到位），交通動線也優越，對於通勤族與有小孩的家庭來說，能大幅節省時間成本。
- 建商與樓層加分：選擇知名建商的 10 年舊房，通常比不知名新成屋更可靠。10 樓的中高樓層配合中庭景觀，有效提升了居住隱私與視野，這在總價 1780 萬的預算區間內，單價 38.5 萬/坪具合理競爭力。
- 格局彈性：「2 房 +1 開放書房」的配置是目前的市場趨勢，既保留了親子互動空間，又滿足了現代人對居家辦公的需求，實用性高。
溫馨提醒：由於屋齡已 10 年，建議買房前務必確認管委會的公共基金餘額與大樓整修紀錄，確保未來的居住維護成本可控。若您的家庭結構適合 2 房需求，且財務能配合貸款條件，這是一個非常值得入手的安心好宅。
問與答
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楊政鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：楊政鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-168369
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 德泰利不動產
證號: 306992
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