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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.61 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
大明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：歐米家NO1
- 格局： 2+1房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.97 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.66 坪
- 附屬建物面積：0.77 坪
- 共同使用：14.54 坪
- 土地面積：3.68 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購買，特別適合重視教育資源與生活機能的族群。
此物件位於大里二期成熟區塊，最大的買點在於「明星學區」與「大明商圈」的雙重加持，對於有子女就學需求的家庭而言，交通便利性與教育資源非常有吸引力。2 衛浴與 2+1 房的格局設計，能滿足小家庭或長輩同住的需求，且 5 樓樓層通風良好。
然而，屋齡 22 年是需要考量的重點。建議購屋者在議價時，可針對未來可能的整修成本（如管線更新、防水處理）與管理費進行評估。若總價 938 萬符合您的預算範圍，且確認車位狀況良好（無嚴重滲漏問題），這是一筆兼具自住舒適度與潛在投資價值的選擇。建議親至現場觀屋，確認室內格局與採光是否符合期待。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大里南區房地
大里南區房地
楊政鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：楊政鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-168369
訂閱：2 (加入)
大里康橋店 加盟店
經紀業名稱: 德泰利不動產
證號: 306992
大里南區房地楊政鳳0986-168369
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