桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@中平特區@國泰商圈@泰昌二街上@超大地坪別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：4784 萬
參考單價：37.61 萬/坪
地址：桃園市桃園區泰昌二街 97號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114俊110483
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
總坪數：127.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：111.61 坪
附屬建物面積：15.59 坪
土地面積：51.5 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合具鑑價能力或修繕預算的進階買家

此物件對於一般首購族而言，風險稍高，但對於具備法律知識、裝潢預算或投資需求的買方來說，具備高度吸引力。

主要理由如下： 首先，地段與空間是核心價值。中平特區配合未來捷運紅線，加上 51 坪大地坪與四層樓空間，在桃園區極為稀缺，長期持有價值佳。其次，價格落差創造機會。法拍底價低於市價，若能於第二或第三拍得標，成本優勢明顯，且法院採點交模式，避開了最麻煩的占屋問題。然而，風險控管至關重要。31 年屋齡意味著需要修繕預算，而增建物無權狀則存在產權瑕疵風險。若您對法拍程序熟稔，且能接受部分空間可能無法產權登記的事實，此物件值得深入研究與鑑價後參與投標。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

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歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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