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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：31.77 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
正義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.86 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.11 坪
- 附屬建物面積：2.43 坪
- 共同使用：11.48 坪
- 車位坪數：7.84 坪
- 其他面積：7.84 坪
- 土地面積：6.27 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-163
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：仁德國小、仁德國中
鄰近公園：正義公園
生活機能：仁德公有零售市場
附近交通：中山路、仁德交流道
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：仁德國小、仁德國中
鄰近公園：正義公園
生活機能：仁德公有零售市場
附近交通：中山路、仁德交流道
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆相當適合「南科通勤族」與「家庭購屋者」考慮的優質物件。
購買建議：值得推薦。
主要理由如下：
- 性價比高：在台南住宅市場中，1298 萬含車位能購得 40 多坪三房兩廳，且含綠建築認證，單價優勢明顯，對於預算在千萬左右的家庭而言，空間成本效益極高。
- 生活機能便利：位於仁德核心區，鄰近行政中心、市場與公園，交通上快速連接國道與南科，兼顧居住舒適度與工作通勤效率。
- 長期居住價值：綠建築與智慧科技設計有助於降低長期持有成本，宗大建設的完工品質通常較能保障資產價值。
貼心提醒：由於是預售案，建議在簽約前確認交屋時程表，並詳閱銷售契約中的公共設施與建材規格，同時評估當前利率下的房貸負擔是否影響生活品質。若能接受等待交屋的時間成本，此物件具備相當高的自住與保值潛力。
問與答
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暱稱：台慶中華南紡店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982--778-687
訂閱：3 (加入)台慶中華南紡店 加盟店
經紀業名稱: 家贏實業有限公司
證號: 108南市第00675號
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室內電話：06-2007875
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