桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@中平特區@壽昌街上公寓三樓@超大坪數32坪多

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：700.6 萬
參考單價：21.63 萬/坪
地址：桃園市桃園區壽昌街 55號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：113八80038
拍賣情況：待標
拍次：三拍
點交情況：點交
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：32.39 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32.39 坪
土地面積：10.3 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這物件屬於**「高風險、高報酬」的法拍投資標的**，是否值得購買取決於您的資金實力與風險承擔能力。

購買建議： 若您具備現金購屋能力或不依賴傳統銀行貸款，且願意承擔屋齡與土地法規風險，此物件值得考慮。主要是因為其價格低於市價、空間實用且交通便利，對於自住改善或長期收租者具吸引力。

主要理由：

價格與坪數吸引力：700 多萬取得 32 坪多且位於火車站附近的 4 房，單價優勢明顯，是傳統市場較難取得的條件。
地段增值潛力：中平特區與未來捷運紅線站點，長期來看具有增值空間。
重大注意事項：必須特別注意土地被列為道路用地及政府徵收風險，以及44 年屋齡可能面臨的貸款限制與修繕成本。在決定應標前，務必請專業律師或代標機構協助確認土地登記資料及貸款條件，避免購入後無法貸款或產權受威脅。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-080626

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

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歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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