鶯歌電梯大樓
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鶯歌宏國青田全新未住1+1房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.25 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
國中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏國青田
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：30.063 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.989 坪
- 附屬建物面積：1.355 坪
- 共同使用：15.719 坪
- 車位坪數：8.1 坪
- 土地面積：4.691 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校： 市立二橋國小、市立尖山國中、 鶯歌高職
鄰近公園：尖福公園
生活機能： 全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校： 市立二橋國小、市立尖山國中、 鶯歌高職
鄰近公園：尖福公園
生活機能： 全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，特別適合以「自住舒適度」為優先的買方。
此物件屬於典型的「小資族購屋首選」，總價 1180 萬在現行房價市場下，能擁有 30 餘坪含車位且為全新樓層，居住品質相當高。屋內配備現代化且樓層採光佳，非常適合新婚家庭、單身貴族或追求生活便利性的年輕買家。
主要理由如下：
- 居住體驗佳： 屋齡極新且位於 11 樓，避免了老舊社區常見的水電隱患，加上新式設備能直接提升生活幸福感。
- 生活機能完善： 從停車進出的便利性到周邊超市、公園，滿足日常所需，減少通勤外的時間浪費。
- 學區潛力： 鄰近優質小學與中學，若未來有子女就學規劃，此區域能提供穩定的就學環境。
需注意風險： 雖然自住舒適，但 39 萬的單價在鶯歌地區偏高，若您考量短期投資或未來轉手速度，需評估該區域新案的供需情況。若您預算允許且打算長住，這是一筆能提升生活品質的優質資產。建議進一步確認周邊是否有其他新案競品，以比較單價與公設比，再做決定。
問與答
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經紀業名稱: 富剛有限公司
證號: (101)登字第208056號
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得獎紀錄
106年第一季二月百萬經紀人獎
106年第一季北區個人業績競賽第五名
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室內電話：02-26736230
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