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新竹社區大樓 喬立璞山水 高樓景觀四房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2468 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.04 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
北興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：璞山水
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：53.607 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.419 坪
- 附屬建物面積：2.592 坪
- 共同使用：23.596 坪
- 車位坪數：8.859 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4204 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校： 縣立大同國小、 縣立自強國中
鄰近公園： 河濱公園
生活機能： 竹東市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4204 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校： 縣立大同國小、 縣立自強國中
鄰近公園： 河濱公園
生活機能： 竹東市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（特定族群）
若您是尋求**「改善型住宅」或是「竹科通勤族」**，這是一筆相當優質的標的。主要理由如下：
- 居住舒適度極高：「3 年屋齡」加上「邊間無遮蔽視野」，能確保您長期居住的品質與心情，特別適合重視隱私與採光的家庭。
- 生活與通勤平衡：距離台 68 線近，解決了往返新竹市或竹科的交通痛點，同時竹東鎮內的生活機能（市場、醫院）亦成熟，不需依賴車程過遠。
- 學區明確：對有子女的家庭而言，穩定的明星學區資源是極大的加分項。
提醒事項：由於坪數較大且單價較高，建議您優先確認預算是否容納每月約 4200 元的管費，並考量未來若需轉手，大坪數物件的承接能力是否低於市場平均，以此評估長期持有或短期置換的適合度。
問與答
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房仲電話：0970-537149
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證號: (111)登字第407097號
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