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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2580 萬
2480 萬 (含車位價) - 參考單價：42.69 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
光復路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：光榮世家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：58.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.46 坪
- 附屬建物面積：4.31 坪
- 共同使用：27.33 坪
- 車位坪數：19.88 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2793 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：科園國小、光武國中
鄰近公園： 關新公園
生活機能： 關東市場、全聯
附近交通：新莊火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2793 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：科園國小、光武國中
鄰近公園： 關新公園
生活機能： 關東市場、全聯
附近交通：新莊火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（尤其適合竹科通勤族與家庭客）
此物件位於新竹東區核心地段，最大亮點在於「生活機能成熟」與「車位便利」。對於在科學園區工作的族群而言，此地點兼具居住品質與通勤效率；三房間加子母車位的配置，能滿足家庭長期成長與雙車需求。高樓層帶來的採光與視野優勢，也提升了居住舒適度。
然而，屋齡 24 年為主要考量點。建議在買房過程中，仔細檢視社區之公共設施維護狀況及未來大修理計畫，並確認銀行貸鑑是否因屋齡而有所影響。若價格符合預算且屋內無隱蔽工程問題，這是一筆兼具居住價值與保值潛力的優質選擇。
問與答
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林家伃(仲介，收取服務費)
暱稱：林家伃
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-537149
訂閱：1 (加入)
竹科悅揚仕新 加盟店
經紀業名稱: 仕新不動產仲介經紀有限公司
證號: (111)登字第407097號
新竹社區大樓 林家伃 0970537149
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