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左營買屋賣屋 澄清湖面樹海雙衛開窗三面採光3房雙平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.78 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳥松區
澄湖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：73.926 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.87 坪
- 附屬建物面積：5.717 坪
- 共同使用：32.339 坪
- 土地面積：19.057 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 24樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合重視居住品質與預算控制的自住型買家。
主要理由：
- 車位價值高：在 1,980 萬的總價中包含了兩處平面車位，這通常是此物件最大的殺手鐧。單獨在高雄購買兩個合法停車位成本高昂，此條件讓整體投資的單價顯得非常低廉，CP 值極高。
- 環境與隱私：澄湖特區的環境優勢明顯，配合一層一戶的設計與三面採光，能顯著提升居住幸福感，對於尋求低密度、安靜環境的家庭或退休規劃者來說，是非常理想的選擇。
- 生活機能成熟：鄰近學校與市場，且已通車垃圾置放區，解決了許多老社區的痛點。
需要注意之處： 由於位於 2 樓且屋齡約 27 年，建議您在買房時務必請專業師傅檢視管線、防水狀況及管委會財務健全度。若您偏好高樓層視野，或對老屋維修成本較為敏感，則需再斟酌。整體而言，若以「自住 + 養老 + 長期持有」為目標，此物件是一項高品質且經濟效益佳的選擇。
問與答
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