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台中廠房店面專家 北十期葳格 27米+17米角地 可危老 面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：15184 萬 (含車位價)
- 參考單價：200.11 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
松竹三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：75.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：75.88 坪
- 土地面積：181 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資者或自建族，不適合急於入住的傳統家庭。
此物件並不適合尋求「即買即住」的一般購屋者，因為其高昂的總價與現況僅為單層透天，無法滿足現代家庭的居住機能。然而，若您具備資金實力，且目標為「資產配置」或「自地自建」，這是一檔極具價值的標的。
主要理由如下：
- 地段與土地稀缺性： 北十期與十二單元交界處的角地，加上面對公園的視野，在台中市場中相當難得，長期持有保值性強。
- 重建增值潛力： 具備危老重建資格，意味著您可以透過合法程序重新規劃，將現有價值翻倍，甚至可規劃為商業用途（如幼兒園），開發空間大。
- 投資回報性： 若選擇重建後持有收租（如高端住宅或機構），或待地段完全成熟後出售，潛在報酬率遠高於一般住宅買賣。
總結： 若您有足夠的頭期款與後續資金進行改建，並願意承擔建設期的時間成本，此物件值得考慮。但若您希望安頓家庭且無意投入數千萬的改建預算，建議尋找現況較好或總價較低的住宅。
問與答
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證號: (100)登字第186779號
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