協進國小電梯套房
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土地廠房店面 中西區星鑽極品套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
308 萬
298 萬 - 參考單價：33.11 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
金華新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6 坪
- 共同使用：2 坪
- 土地面積：0.89 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：400 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：協進國小、中山國中
鄰近公園：河樂廣場、金華公園
生活機能：水仙宮市場
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：400 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：協進國小、中山國中
鄰近公園：河樂廣場、金華公園
生活機能：水仙宮市場
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首次購屋者或尋求收租投資的買家來說，具有一定的吸引力。其最大的優勢在於中西區核心的地段價值與交通便利性，且 308 萬的總價讓進場門檻大幅降低。然而，購買前務必注意其31 年的屋齡以及產權名稱與用途不一致的問題，這可能影響貸款成數或未來的稅負計算。如果您能接受小坪數的居住空間，並打算長期持有或作為投資標的，這是一個值得考慮的選項；若以家庭自住為主要需求，則建議增加坪數或尋找較新的建案。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
土地廠房店面
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閻梅琪(仲介，收取服務費)
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百富地產永康 直營店
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證號: (97)登字第104807號
土地廠房店面 百富地產永康總店
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