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德賢商圈*黃金三角窗*賺錢店面(漢陽門第) 泰揚房屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：33.06 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
加仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：71.982 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：54.529 坪
- 附屬建物面積：0.805 坪
- 共同使用：16.648 坪
- 土地面積：11.469 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：650 元/月
管理描述：無
鄰近學校：翠屏國小、翠屏國中
鄰近公園：都會公園
生活機能：亞洲高雄城南區市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：650 元/月
管理描述：無
鄰近學校：翠屏國小、翠屏國中
鄰近公園：都會公園
生活機能：亞洲高雄城南區市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得投資型購屋者或有創業自用需求者考慮。
此物件最大的亮點在於其「黃金三角窗」的地段優勢與商業價值。對於希望以居住為主，同時利用一樓店面創造被動收入的買家來說，這是楠梓區難得的優質標的。特別是有附設車位，在商業區停車不易的情況下，這是一個非常實的加分項目。
不過，由於屋齡已達 32 年，單價也接近 330 萬/坪，建議您在決定前，務必確認當前的房屋結構安全狀況，並預估後續可能所需的整修費用。若您預算充足且看重長期租金回收率，而非單純的短期價差炒作，這筆標的具備良好的持有價值。若僅是為了投資獲利，則需仔細比較同區類似店面單價；若為自住兼營業，此空間配置與生活機能將非常適合。
問與答
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泰揚房屋有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：值班人員
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0736-03333
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 泰揚房屋有限公司
證號: (108)雲縣地字第000257號
楠梓買房 泰揚房屋有限公司 073603333
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