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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
478.8 萬
383.1 萬 - 參考單價：36.38 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
四川路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115職七42金
- 社區：四川大樓
- 總坪數：10.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.83 坪
- 附屬建物面積：0.15 坪
- 共同使用：2.55 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估自身資金與風險承受能力。
此物件對於預算有限、希望投資板橋區或尋求穩定租金收益的購屋者來說，是一具 CP 值較高的選擇。主要理由在於其「低總價入場」與「交通便利」的優勢，能顯著降低投資門檻。然而，由於屋齡已達 33 年且為法拍案件，潛在的貸款限制與清屋風險必須優先釐清。若您已確認銀行可貸款額度，並確認無無法清退的佔屋狀況，此物件仍值得列為優先觀察清單，但建議在簽約前務必聘請專業法拍代標人員協助調查，以確保交易安全。
問與答
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (96)年北市經證字第01243號
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・土城區金城路二段396號11樓
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