室內可停3-4台車，
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桃園買房小芳 平鎮復旦學區大地坪獨棟挑高7米豪宅別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
6888 萬
6588 萬 (含車位價) - 參考單價：30.27 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
復旦路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 5廳 7衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：217.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：210.31 坪
- 附屬建物面積：7.34 坪
- 土地面積：91.23 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 5樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文化國小，復旦國中
鄰近公園：乙未保台紀念公園
生活機能：文化商圈、星巴克、麥當勞、肯德基、多家超市
附近交通：新屋交流道，中壢交流道
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文化國小，復旦國中
鄰近公園：乙未保台紀念公園
生活機能：文化商圈、星巴克、麥當勞、肯德基、多家超市
附近交通：新屋交流道，中壢交流道
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「平鎮學區內的稀缺性豪宅」，總價約 6,588 萬，單價約 30 萬/坪。對於一般購屋者而言，這是一個值得深入考慮，但需嚴格評估自身需求的物件。
購買建議： 若您屬於多代同堂的家庭，且對學區資源與居住隱私有高要求，此物件值得購買。其核心優勢在於獨棟別墅的稀有性與完善的格局機能（尤其是停車與衛浴配置），能滿足大家庭生活。
主要理由：
- 稀缺性與空間性：在平鎮地區，自地自建且擁有 91 坪土地的獨棟別墅非常難得，其 7 房 7 衛的設計極大化滿足了人口居住需求。
- 生活與學區平衡：緊鄰文化商圈與優質學校，且交通便利（近國道），生活機能與交通動線都非常成熟。
- 風險提醒：需注意屋齡已 20 年，購屋前建議請專業技師進行詳細的屋況檢查，並確認 5 層樓無電梯對長輩生活的影響。此外，高總價帶來的貸款壓力與未來轉手流動性風險，亦需納入家庭財務規劃中審慎評估。
問與答
桃園買房小芳
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暱稱：中信小芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-309549
訂閱：2 (加入)
中信房屋 中壢新生 加盟店
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證號: (112)登字第446485號
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