全新大地坪電梯雙車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4888 萬
- 參考單價：51.03 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
文賢二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 7衛
- 總坪數：95.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：88.53 坪
- 附屬建物面積：7.25 坪
- 土地面積：39.61 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立文元國小、市立立人國小、 市立文賢國中、市立民德國中
鄰近公園：元昌公園、有德公園
生活機能：第一小康公有零售市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立文元國小、市立立人國小、 市立文賢國中、市立民德國中
鄰近公園：元昌公園、有德公園
生活機能：第一小康公有零售市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件非常適合**「資金充足且看重租金回報」的投資型買家**，或是**「有大家庭居住需求且偏好新屋」的自住客**。對於純粹以低總價進場作為投資的買家而言，單價與總價的門檻則相對較高。
主要理由： 首先，地點是此屋的最大亮點。位在台南北區核心地段，緊鄰好市多與商圈，生活機能與轉手流動性都有保證。其次，屋況極新且格局特殊，95.78 坪的大坪數規劃成 6 間套房，對於想利用透天優勢做分割出租的買家來說，是難得的獲利機會。
不過，您必須自行評估對夜市與市場人潮的容忍度，並確認雙車位的產權登記方式（因總坪數不含車位）。若能接受此價格門檻並確認自身對於高樓透天的維護負擔，這將是一棟兼具居住品質與投資潛力的優質物件。
問與答
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葉季庭(仲介，收取服務費)
暱稱：葉季庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-746868
訂閱：1 (加入)台南永康飛雁 加盟店
經紀業名稱: 飛雁團隊仲介經紀有限公司
證號: (99)登記第159182號
台南房產推薦,葉季庭,0922746868
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