近東區輕屋齡雙車墅
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台南房產推薦 仁德｜近東區輕屋齡質感設計簡約風雙車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1958 萬
- 參考單價：39.66 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
仁德三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：49.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.63 坪
- 附屬建物面積：5.74 坪
- 土地面積：20.21 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高品質剛需型」住宅，值得購入，但適合特定需求的買家。
主要理由如下：若您家庭結構需要 4 房以上空間、有幼童成長需求，且工作通勤以台南東區為主，這是一項極具 CP 值的選擇。其核心優勢在於「輕屋齡」結合「完整車位」以及「鄰近東區」的地理位置，同時社區單純度高，能兼顧生活機能與居住寧靜。
建議買家應確認預算是否能承受每坪近 40 萬的單價，並實際感受樓層上下樓梯的動線是否配合家中成員（特別是長輩或嬰兒）的使用習慣。若能接受現階段裝潢風格或預留翻新預算，這將是一個能夠滿足長期居住需求的優質選擇。
問與答
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葉季庭(仲介，收取服務費)
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