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竹北房仲專家 新竹市牛埔/靜巷4房透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：897.8 萬
- 參考單價：26.77 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
牛埔北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 1.5衛
- 總坪數：33.535 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.535 坪
- 土地面積：22.328 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議購買程度：中高度推薦（針對特定需求者）
此物件非常適合「預算有限但需要大空間」且「以長期自住為主」的家庭。總價不到 900 萬即可在新竹市區取得 4 房透天格局，對於三代同堂或孩子較多的家庭而言，居住舒適度是其主要賣點。牛埔北路鄰近虎林市場與主要幹道，生活與通勤機能相當成熟。
然而，屋齡 47 年是最大考量點。若您計畫購入後進行大規模整修，且銀行貸款評估能通過，這是一筆性價比不錯的投資。但若您對房屋新舊程度非常敏感，或預期短期內會再次轉手，則建議需謹慎評估維修成本與轉手難度。建議您親臨現場確認房屋結構與管線狀況，確認無嚴重隱疾後再作決定。
問與答
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