青埔買房推薦中壢買  桃園買屋 / 桃園買房 - 青埔買房買屋漫步小檜溪合謙愛瑪市萬坪綠意景觀2+1房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬 (含車位價)
參考單價：39.65 萬/坪
地址：桃園市桃園區日光路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：合謙愛瑪市
格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：40.3 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.1 坪
附屬建物面積：1.398 坪
車位坪數：10 坪
樓別/樓高： 13樓 / 15樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2518 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：青溪國小青溪國中
鄰近公園：朝陽公園
生活機能：桃園觀光夜市
附近交通：G08捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求「新成屋品質」與「綠生活」的購屋者而言，是值得列入考慮的選擇。

主要理由如下：

居住質感高：13 樓的高樓層配合座北朝南，加上面對萬坪公園的景觀，能提供良好的居住舒適度與視野。
生活機能均衡：雖非直接位於青埔核心，但桃園區日光路位置兼具了鄰近商圈的便利與公園的寧靜，交通與學區資源亦相當穩定。
投資潛力明確：含車位與鄰近捷運的優勢，在長線持有時具備一定的抗通膨能力。

建議： 由於總價與單價均屬高標，建議買家在決定前務必確認「桃園區」與「青埔區」在學校或地價定義上的差異是否符合您的預期。此外，利用標示中的議價空間進行價格協商，將能有效降低購屋成本，提高整體置業的性價比。若能談妥價格，這是一棟兼顧自住與保值的良好資產。

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