花蓮地產專家
花蓮買屋 /
花蓮買房
-
花蓮車站前精美華廈有管理中華國小旁鄰近美崙山公園
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 182
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：289.7 萬
- 參考單價：29.34 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國盛四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：9.875 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.447 坪
- 附屬建物面積：1.5 坪
- 共同使用：2.928 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4500 元/月
鄰近學校：中華國小
鄰近公園：美崙山公園
生活機能：統冠超市
附近交通：花蓮火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4500 元/月
鄰近學校：中華國小
鄰近公園：美崙山公園
生活機能：統冠超市
附近交通：花蓮火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者考慮，但需審慎評估硬體狀況。
主要理由： 此物件位於花蓮市核心地段，擁有極佳的交通便利性與生活機能，對於單身貴族、退休族群或投資收租的買方來說，是極具性價比的選擇。低總價與成熟的商圈環境是其主要賣點，能有效控制購屋成本。
然而，由於屋齡已達 30 年且位於頂樓，漏水風險與夏熱冬冷的問題是潛在隱憂，建議購屋時務必請專業人員進行詳細驗屋。此外，每月 4500 元的管費在該坪數下偏高，需考量長期持有成本。若您計劃長期自住或未來有換屋打算，此坪數與樓層可能受限；但若以自住或短期投資為主，在確認無重大漏水問題且價格可議價的情況下，此物件值得納入買房名單。
問與答
花蓮地產專家
花蓮地產專家
葉文盛/林淑貞(仲介，收取服務費)
暱稱：葉文盛/林淑貞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-656519
訂閱：2 (加入)
花蓮國聯商校 加盟店
經紀業名稱: 鼎宏不動產有限公司
證號: (96)登字第091475號
花蓮地產專家,葉文盛,電話:0932-656-519
土生土長的在地瑞穗人，為孝順而在自己的家鄉設立第一間有巢氏房屋，為了更專業、更好的系統、讓客人有更好的保障，葉文盛堅持、努力!是您放心值得信任的好夥伴!
?在地深耕?
?專業保證?
?交易安全?
?快速成交?
?房屋資訊?
?行情評估?
?熱忱服務?
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
3782花蓮山河景觀大套房有陽台免整理溫馨裝潢
花蓮縣 花蓮市
B1125台東東河臨近海邊湧泉美地可多用途使用
台東縣 東河鄉
花蓮慶豐輕齡別墅生活機能很棒屋況很好購屋好選擇
花蓮縣 吉安鄉
花蓮後火車站溫馨三房華廈全新整修有車位有管理
花蓮縣 花蓮市
A400瑞穗正市區建地火車站前獨家專售
花蓮縣 瑞穗鄉
花蓮瑞穗超值店住雙面路
花蓮縣 瑞穗鄉
1603吉安行政區舒場空間車庫別墅
花蓮縣 吉安鄉
2543南華田園透天免整理溫馨裝潢有孝親房
花蓮縣 吉安鄉
6478漢神百貨仁美國小旁黃金店住投資好選擇屋齡新有電梯
台中市 北屯區
3819花蓮車站四房華廈有管理便利兼寧靜
花蓮縣 花蓮市