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屋主誠意出售~『藝文特區×歡喜市 』電梯2房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：58.15 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
藝文街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：歡喜市
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：27.48 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：9.57 坪
- 附屬建物面積：2.31 坪
- 共同使用：15.6 坪
- 車位坪數：9.75 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B6
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1241 元/月
鄰近學校：國光國小、板橋國中
鄰近公園：435藝文公園
生活機能：幸德市場
附近交通：公車-307、310總站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1241 元/月
鄰近學校：國光國小、板橋國中
鄰近公園：435藝文公園
生活機能：幸德市場
附近交通：公車-307、310總站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首次購屋者或年輕夫妻來說，是一個值得重點考察的選擇。
主要理由如下：
- 車位價值高：在台北市郊區房價中，能將「坡道平面式車位」包含在總價內極為罕見，這不僅省下購置車位的成本，也解決了該區停車難題，實用性極高。
- 生活便利性強：藝文特區的生活機能完善，兼具公園、市場與交通便利性，且屋齡僅 5 年，入住後可立即享受較新的公共設施，減少修繕麻煩。
- 價格考量：雖然單價略高，但考量坪數中已包含車位價值與學區優勢，總價 1598 萬在該地段仍具競爭性。
建議： 若您預算許可且偏好低維護成本的次新屋，此物件符合需求；但建議在議價時，可針對臨近公車總站的潛在噪音影響進行詢問或評估，並確認車位位置是否方便出入。若考慮長期持有了，其地段與學區優勢將是穩健的資產配置。
問與答
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張順閔(仲介，收取服務費)
暱稱：張順閔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-238079
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經紀業名稱: 以尚村房地產仲介有限公司
證號: (112)登字第455511號
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