板橋電梯四房
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『板新捷運 ×正隆麗池 』電梯大四房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3960 萬
- 參考單價：67.12 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
民生路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：正隆麗池
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.11 坪
- 附屬建物面積：4.89 坪
- 共同使用：12 坪
- 樓別/樓高： 28樓 / 29樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4425 元/月
鄰近學校：海山國小、海山國中、海山高中
鄰近公園：正隆公園
生活機能：埔墘市場
附近交通：板新捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4425 元/月
鄰近學校：海山國小、海山國中、海山高中
鄰近公園：正隆公園
生活機能：埔墘市場
附近交通：板新捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件整體而言值得特定買家考慮，但需審慎評估自身財務與居住時程。
主要理由如下： 此物件最大的亮點在於其**「大四房次頂樓」的格局與「板新站學區」**的地理位置，非常適合有明確二胎或三代同住需求、且重視子女教育的家庭。28 樓與 29 樓帶來的視野與通風優勢，在二手房市場中具有相當的稀缺性。
然而，買家在決定前必須注意以下兩點：首先，屋齡 23 年意味著未來可能面臨較高的維修基金負擔或翻新需求，建議在簽約前確認管理費繳款狀況及社區會費；其次，該價格不包含車位，若需停車，需預先估算額外的車位購買成本。若您追求的是空間舒適度與學區優勢，且能接受高樓層與較舊的建築特質，這是一間能提升生活品質的好選擇；若對房產保值速度與新建案有極高要求，則建議再衡量其他選項。
問與答
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證號: (112)登字第455511號
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