新板特區電梯2房車
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『新板特區 ×馥華艾美 』雙車位大2房(3改2)
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6380 萬
- 參考單價：98.79 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：馥華艾美
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：64.58 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：16.74 坪
- 樓別/樓高： 34樓 / 46樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B4-連號雙車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得推薦，尤其適合重視生活品質、地段便利性且預算充足的購屋者。
主要理由如下：
- 地段與配套無懈可擊：位處板橋核心生活圈，雙鐵共構與新板特區商圈資源豐富，生活機能極佳。
- 產品力突出：結合飯店管理服務的高樓層豪宅，空間格局經過調整（3 改 2），居住舒適度高於一般住宅，且包含雙車位，對於有車家庭是極大加分。
- 新度與保值性：屋齡新且為知名建商與品牌酒店聯手打造，後續維護與社區管理通常較佳，資產價值穩定。
建議確認事項： 在簽約前，務必請代書確認土地登記簿上的「使用分區」與「使用地」登記是否確實為住宅，或是商業用地用於住宅，以釐清水電費率與稅負差異，並核對貸款條件是否與一般住宅相同，以確保投資權益。
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