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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2680 萬
2480 萬 - 參考單價：26.7 萬/坪
- 地址：
雲林縣
北港鎮
義民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 11房(室) 12廳 5衛
- 總坪數：92.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：92.88 坪
- 土地面積：23.99 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：縣立南陽國小,縣立北港國中
鄰近公園：大眾公園
生活機能：7-11
附近交通：北港派出所站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：縣立南陽國小,縣立北港國中
鄰近公園：大眾公園
生活機能：7-11
附近交通：北港派出所站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：適合投資客與經營自用業者，購屋需評估貸款條件
此物件對於**「投資收租」或「住商混合經營」**的買家而言，具有相當高的吸引力。其最大亮點在於臨接 20 米主要道路且位處朝天宮商圈，商業價值明確，加上門前可停車與大面寬優勢，能降低經營門檻。28.85 萬的參考單價對於 5 樓透天店住而言，在雲林地區算具競爭力。
然而，您需審慎考量**「30 年屋齡」**對銀行房貸的影響，建議先確認貸款年限與成數。此外，臨路帶來的噪音與高總價（2680 萬）的資金壓力也是必須評估的重點。若您資金充足且能接受一定的維護成本，這是一筆能兼具自住便利與資產收租的優質標的。
問與答
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