汐科火車站.國道1號
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汐科宏國大鎮2房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：59.95 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
大同路2段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.5 坪
- 附屬建物面積：3.21 坪
- 共同使用：1.61 坪
- 土地面積：1.83 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 24樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：700 元/月
鄰近學校：汐止國小.國中
鄰近公園：復興公園汐止公園
生活機能：家樂福.全聯
附近交通：汐科火車站國道1號.3號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：700 元/月
鄰近學校：汐止國小.國中
鄰近公園：復興公園汐止公園
生活機能：家樂福.全聯
附近交通：汐科火車站國道1號.3號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限、通勤需求強烈的首購族，不建議長期投資或尋求極致居住品質者。
此物件的總價約 1398 萬，在汐止與汐科區域屬於可入手的入門門檻，對於剛進入職場、預算有限且需在附近工作的買家來說，是一項值得考慮的選擇。其最大的賣點在於極低的月供與管理成本，以及無與倫比的通勤便利性，能大幅降低生活壓力。
然而，您需要特別留意屋齡 31 年的老房子特質。雖然管理費便宜，但需預留一筆預算進行室內裝修或基礎設施更新。此外，單價約 60 萬/坪在舊案中並不便宜，加上不附車位，實際購屋成本與持屋風險需納入評估。若您願意接受較小的空間（一衛設計）並能接受老建築的歲月痕跡，換取交通便利與低總價，則此物件具實質居住價值。
問與答
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證號: (96)登字第089795號
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