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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：21.38 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
中華南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：27.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.03 坪
- 附屬建物面積：3.04 坪
- 共同使用：1.9 坪
- 土地面積：12.35 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但重視空間與生活機能的自住買方來說，相當值得購買。
主要理由如下： 首先，在南區中華南路地段，能以 598 萬取得 3 房 2 廳且已整新的格局，CP 值頗高，特別適合正在努力生活的年輕家庭，能立即入住享受舒適空間。其次，鄰近南華公園、學校與市場，生活便利性極高，符合長期居住的需求。
建議注意： 鑑於屋齡老舊且位於 4 樓無電梯，若您家中有年長者或行動不便者，需評估爬樓梯的負擔。此外，鑑於老屋特性，建議在簽約前務必仔細檢視頂樓防水狀況與管線年代，並與銀行貸款確認老屋貸款條件，以確保購屋計畫的順利進行。
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林子渝(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 築夢家不動產開發有限公司
證號: (113)登字第467580號
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