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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬 (含車位價)
參考單價：29.37 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市中興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：宏傳上琉
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：37.391 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.07 坪
附屬建物面積：2.251 坪
共同使用：16.07 坪
土地面積：5.999 坪
樓別/樓高： 5樓 / 11樓
屋齡：10 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：B2-20
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2201 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：縣立蟠桃國小縣立頭份國中
鄰近公園：竹南運動公園
生活機能：頭份早市
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考量，特別適合首購族或學區家庭。

主要理由：

地理位置優越：該物件位於頭份成熟生活圈，步行達小學、鄰近早市與商場，且交通便捷（近竹南火車站），能滿足日常生活的便捷性與子女就學需求。
居住品質良好：屋齡 10 年與東南向採光優勢，意味著入住後無需立即投入大筆裝潢費用，且居住環境通風明亮，生活品質有保證。
價格合理：每坪近 30 萬的單價在頭份地區屬於合理區間，對於預算有限但希望能擁有電梯大樓與學區房的買家而言，是一項高CP 值的選擇。

注意事項： 由於採機械式車位且僅有一衛浴，若您家庭成員較多或對停車便利性極度重視，建議實地體驗機械車位運作後再行決定。

問與答

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頭份房仲專家

劉駿垚(仲介，收取服務費)

暱稱：阿垚學長

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0978-123037

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有巢氏房屋頭份公北合映加盟店

經紀業名稱: 合映地產物業有限公司

證號: 95登字第076572號

劉駿垚（阿垚學長）
聯絡電話：0978-123037
LINE ID: yy0323

嗨！大家好，我是你們的房地產搭檔，來自頭份竹南！擁有近20年的房屋仲介經驗，我深知買房賣房是一個人生大事，而我就是那位誠實、負責、幽默又具同理心的夥伴，隨時準備好幫助你解決各種問題！

曾經榮獲113年度第3季500萬經紀人員，以及2024年度全台人氣總業績標竿經紀人員獎，我的專業認證不僅僅是在牆上的獎狀，更是對每位客戶的承諾。我的目標就是讓你在這條路上不再孤單！無論是關於房市的冷知識，或是精準的市場分析，我都能夠用幽默的方式讓你輕鬆理解。

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