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屏東房屋《美麗~都會郡主華厦》
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：298 萬
- 參考單價：27.95 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
自立南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：10.66 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 8樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或單身自住，不建議有車或大家庭購買
此物件位於屏東市核心精華區，最大的賣點在於「地段」與「便利性」。靠近火車站、市場與學校，意味著這裡的生活機能極佳，且未來出租的租金收益率可能相當穩定。總價 298 萬對於購屋預算有限或希望進入市中心置產的買家來說，是一個不錯的切入點。
然而，您必須考慮到「無車位」以及「10.66 坪的狹小空間」這兩個硬傷。如果您有私家車，長期租車位的成本會壓縮投資報酬率；若家庭人口超過兩人，此空間將顯得擁擠。此外，單價超過 27 萬/坪，在投資回報與資產保值上需比對周邊新案的競價優勢。
總結：若您追求的是「高機能的投資標的」或是「一人/二人世界的核心區小宅」，此物件值得列入考量；但若您是為了長期家庭居住且重視停車與空間寬敞度，建議您可以再擴大搜尋範圍或考慮新成屋。
問與答
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證號: (101)登字第219948號
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