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屏東房屋《榮總透天店面套房收租》
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：46.51 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
建國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：55.47 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件僅適合以「投資收租」為主要目的的買方，若以「家庭自住」為目的則不建議購買。
主要理由如下：
- 投資屬性明確：該物件最大亮點在於 13 房的格局，能最大化租金收益，且位於榮總特區與科學園區周邊，客源穩定。對於希望建立被動收入的投資客，這是一筆值得評估的資產。
- 居住體驗受限：由於產權為商用且格局過度密集，實際居住舒適度極低。加上不含車位與商用稅費較高，若打算全家搬入同住，將會面臨空間擁擠與持有成本高雙重壓力。
- 風險評估：高坪比的套房隔間在法律上存在一定風險，購買前務必確認隔間合法性及消防安檢狀況，並預留較多頭期款以應對商業貸款的高利率與短年限限制。
結論：若您具備相關投資經驗，並能接受商用產權的限制與未來轉手較難的現實，此物件具投資價值；反之，建議回歸住宅性質的透天或公寓尋找更適合居住的物件。
問與答
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經紀業名稱: 庭豐房屋有限公司
證號: (101)登字第219948號
中信房屋廣東店店長秉持著本集團創辦人辜振甫「謙沖致和，開誠立信」的立業精神和客戶博感情。我們相信「成交之後」才是服務的開始，更深信中信房屋CEO的一句話「用心來永續經營，事業才能善性循環」。中信房屋廣東店，絕對是你最佳的選擇。
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