員山全新華夏
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房仲廚娘 員山2房華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：25.74 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
浮州路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.608 坪
- 附屬建物面積：2.888 坪
- 共同使用：5.064 坪
- 土地面積：12.04 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：七賢國小/員山國中
鄰近公園：深洲農地重劃七賢小公園/宜蘭運動公園
生活機能：員山市集
附近交通：宜蘭火車站.公車七賢國小站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：七賢國小/員山國中
鄰近公園：深洲農地重劃七賢小公園/宜蘭運動公園
生活機能：員山市集
附近交通：宜蘭火車站.公車七賢國小站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族、小家庭或需照顧長輩的購屋者具有相當的吸引力，是值得列入實地參觀的標的。
主要理由如下：
- 性價比高： 在新成屋（5 年屋齡）的條件下，單價約 25 萬在宜蘭區域具競爭力，總價控制在 658 萬內，大幅降低購屋壓力。
- 居住便利性： 低樓層（2 樓）方便進出，且鄰近市集與公園，日常生活需求可快速滿足，不需仰賴長距離通勤。
- 學區優勢： 對有學齡子女的規劃而言，學區位置清晰穩定。
建議： 若您對於「雙衛浴」或「大空間」有強烈需求，此屋可能無法滿足；但若您追求低負擔、新穎住況與便利性，此物件值得購買，唯建議於簽約前務必確認車位配置及低樓層噪音狀況。
問與答
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林佳佩(仲介，收取服務費)
暱稱：林佳佩
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-984858
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 二十一世紀房產有限公司
證號: (100)登字第169616號
房仲廚娘 林佳佩 0933984858
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