大三房 投資自住兩相
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三峽買房
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房仲獵豹哥 18F 遠雄耶魯高樓 邊間大三房坡平車 明星學區
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2470 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.06 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
學勤路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄耶魯
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：63.241 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.453 坪
- 附屬建物面積：3.839 坪
- 共同使用：27.949 坪
- 車位坪數：11.806 坪
- 土地面積：5.151 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 25樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-582
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3586 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校： 市立龍埔國小 北大高中附設國中部
鄰近公園：海洋公園
生活機能：全聯、台糖超市
附近交通：學勤路、海洋公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3586 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校： 市立龍埔國小 北大高中附設國中部
鄰近公園：海洋公園
生活機能：全聯、台糖超市
附近交通：學勤路、海洋公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買，特別是針對重視子女教育與居住品質的小家庭。
主要理由如下：
- 學區與地段價值：位於三峽北大特區核心區，鄰近明星學校，對於重視升學環境的家庭而言，具備長期保值與居住便利性。
- 格局與視野優異：18 樓邊間設計，兼顧了採光、通風與隱私，且面中庭不臨路，居住氛圍安靜，適合長期定居。
- 總價合理：每坪單價約 39 萬含車位，在該區域屬於合理區間，對於首換屋或剛需家庭來說，是一個可負擔且品質良好的選擇。
建議：由於屋齡已達 16 年，建議買家在簽約前詳細檢查水管、防水及家電管線狀況，並預留部分預算用於老舊設施更新，以確保未來居住安全與舒適度。
問與答
三峽房仲獵豹哥
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余振榮(仲介，收取服務費)
暱稱：余振榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-133092
訂閱：0 (加入)
三峽學勤 加盟店
經紀業名稱: 富頂事業有限公司
證號: (114)登字第492924號
三峽房仲獵豹哥 余振榮 0905133092
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