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大成國小景觀三房+車位 幸福買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：961 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.6 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
大信路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：44.49 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.85 坪
- 附屬建物面積：5.88 坪
- 共同使用：13.76 坪
- 土地面積：5.3 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合特定需求族群
此物件對於在南科上班的專業人士、或重視學區資源的家庭而言，是一個具競爭力的選擇。其主要優勢在於「地段生活機能」與「教育資源」的便利性，且擁有電梯與三房格局，滿足基本居住需求。然而，屋齡超過 30 年屬於硬傷，購買前務必確認社區的管委會運作狀況、公設維護情形，並建議預留一筆預算作為房屋檢修或裝潢使用。此外，因涉及老屋貸款額度，建議提前與銀行評估貸款成數。若預算允許且能接受機械車位的限制，這是一處性價比相當的進階購屋選項。
問與答
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莊錦珠(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 鑫亞不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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