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台中南屯買房 ?南屯公益商圈?全室裝潢免整理三房平車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.63 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
公益路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三采藝術園區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：51.49 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.14 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這款物件對於尋求「南屯區生活機能成熟」且「希望減少購房後處理麻煩」的買家來說，是一項值得重點考慮的選擇。其核心優勢在於價格與格局的平衡：在南屯公益商圈周邊，能提供近 52 坪的三房規劃，並包含車位與完整裝潢，極具 CP 值，能大幅降低買房後的沉沒成本。
然而，購屋決策上最大的變數在於「2 樓」的樓層條件。這可能意味著光線、隱私與通風會比高樓層差，且臨近地面可能有噪音或安全疑慮。若您能接受低樓層的生活模式，並確認社區管理維護得宜，此物件不僅適合作為家庭自住，其穩定的學區與商圈屬性也具備良好的保值與出租潛力。建議實地看屋時，務必在不同時段（平日與假日）感受噪音狀況，並查閱最近一次的管理費收支報告，以確保長期居住品質。
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