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龜山鳳鳴火車站低樓層二樓翻新美寓溫馨亮眼 桃園找房找地
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
720 萬
688 萬 - 參考單價：28.39 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
幸福十三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：24.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.23 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆適合「首購族」、「投資收租族」或「長輩自住」的物件。
值得購買的理由：
- 性價比極高：688 萬的總價在桃園購得三房兩衛，且為翻新後的新狀態，對於預算有限但追求生活品質的買家而言，是極具競爭力的選項。
- 居住成本與便利性：零公設設計意味著您只需為室內空間付費；鄰近市場與便利商店的優勢，大幅降低了日常生活時間成本。
- 即時居住性：屋內設施全更新，省去了老屋裝修常見的延遲與額外支出，可快速入住。
主要建議與注意： 由於屋齡已逾 40 年，建議在簽約前務必確認社區的管理狀況與維修基金餘額，並針對水電管線、外牆防水進行詳細檢測。若您的家庭成員包含高齡長者或未來有無障礙需求，需考量無電梯對生活便利性的影響。若以長期持有收租或改善居住環境為目的，此物件在桃園龜山區具備相當的吸引力與實用價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園找房找地
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許麗珠(仲介，收取服務費)
暱稱：麗珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-112851
訂閱：6 (加入)
東森房屋 桃園大業店 加盟店
經紀業名稱: 鎮陽不動產經紀業有限公司
證號: (97)桃縣字第00963號
桃園房仲女王,桃園找房找地,許麗珠,0937112851
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