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房地賞金獵人水上火車站美店面住家(專)C039
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬 (含車位價)
- 參考單價：10.2 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
水上鄉
粗溪
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：68.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.33 坪
- 附屬建物面積：6.62 坪
- 共同使用：6.5 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：其它
- 車位描述：平面雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件適合**「自住兼營業」或「投資收租」**的買家，若是純粹作為純住宅使用則需三思。
值得購買的理由： 地點優勢非常明顯，尤其是對於在附近工作（如台積電通勤）或需要依賴火車站、國道通勤的族群，交通與生活機能幾乎無懈可擊。此外，屋內整理良好，省去了老舊屋重新裝修的麻煩，且多層樓設計提供了較大的生活空間，總價 698 萬在該區域屬於可負擔範圍。
主要考量： 最大的關鍵在於**「產權用途為店面」**。這意味著您在貸款條件、持有稅賦（較住宅高）以及未來出售的稅負都會與一般住宅不同。若您不介意這些差異，且希望擁有工作與生活結合的空間，這是一筆高性價比的標的。建議在簽約前務必確認銀行對該產種的貸款成數，並實際確認 B1 層的採光與安全性是否符合您的居住需求。
問與答
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