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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.87 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
立功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：櫻花清上森
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於有子女教育需求或追求居住舒適度的家庭買家，此物件值得考慮，但需配合自身預算評估。
主要理由：
- 學區與教育資源：「新高國小雙語學區」是此物件最大的核心價值，對於未來子女升學或家庭長期居住具有穩定性，能有效抵禦市場波動。
- 居住品質優異：46 坪大三房、高樓層雙面採光、低密度（每層三戶）的設計，在同價位競爭物件中極具競爭力，能提供高品質的生活體驗。
- 保值與便利性：6 年屋齡新成屋配合坡道平面車位及電動車充電設施，顯示社區維護良好且跟得上現代趨勢，未來轉手時較具市場吸引力。
購屋建議： 若您預算充足且能接受太平區與市中心略遠的距離，此物件在「空間舒適度」與「學區資源」的平衡上表現出色。建議在簽約前再次確認學區入學條件，並比較周邊類似單價的物件，以確認單價合理性。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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