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北區[澄亦實築-澄玥]近科博館 有雙車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2980 萬2680 萬 - 參考單價：41.23 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
健行路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：65 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：固定車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮（特別是重視子女教育與生活便利的家庭）
此物件最大的亮點在於其「地段性」與「稀缺性」。對於有小孩需要就讀健行國小的家庭來說，步行上學的巨大便利性及由此帶來的時間成本節省，價值足以彌補單價的小幅溢價。此外，在都市精華區能擁有雙車位是非常難得的條件，這也保障了未來轉手的流動性。
主要理由：
- 學區與生活圈： 北區核心地段，兼顧教育資源（健行國小）與休閒消費（科博館、勤美），生活品質高。
- 實用機能強： 三房三衛且雙車位，能滿足多代同住或家庭成長的需求，格局方正也降低了裝修浪費的空間成本。
溫馨提醒： 由於總價超過 2,900 萬，建議您在議價時將「車位法律屬性」與「樓層採光/噪音狀況」納入考量，並確認該社區的稅費負擔情況，確保預算控制在可負荷範圍內再行簽約。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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