小春日和
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正十期小春日和｜近東山商圈｜格局方正
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1768 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.18 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
景賢南二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：小春日和
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入考慮
此物件對於追求自住舒適度與生活機能的家庭購屋者而言，是一筆高性價比的選擇。
主要理由如下：
- 價格與坪效：在台中市北屯區，包含車位的 44 坪大戶，單價 40.18 萬屬合理區間。屋齡僅 6 年，意味著買方入住時社區設備與公共管線皆處於良好狀態。
- 生活機能優勢：緊鄰三大商圈且接駁 74 號快速道路，非常適合在台中都會區往返或通勤的工作者，生活便利性極高。
- 居住規劃性：三房兩廳兩衛的格局方正，適合三代同住或需要多間臥室的家族，且附設車位解決了停車難題。
特別提醒：由於位於 2 樓，建議買房者在現場勘屋時，特別注意採光角度與隱私遮擋情況，並考量自身對噪音的敏感度。若能接受低樓層的特質，此物件是兼具實用性與保值性的優質選擇。
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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