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北市科商(廠)辦【7708 】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：16420 萬
- 參考單價：82.18 萬/坪
- 地址：
台北市
北投區
福善路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：199.81 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：23.54 坪
- 屋齡：1 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求長期資產配置或需要設立總公司的企業主而言，值得列為重點觀察名單，但對於一般居住型購屋者則完全不適用。
主要理由如下： 首先，地點位於北投士林科技園區核心，緊鄰輝達總部，隨著園區產業群聚效應發酵，具備相當高的長期增值潛力。其次，屋齡僅 1 年的新建築讓持有者能避免老舊房屋的維修風險，立即投入使用的便利性高。然而，近 1.65 億的總價與商業用性質意味著持有成本較高，且流動性不如住宅。因此，若您有充足的資金並計畫長期持有以抗通膨或作為企業自用資產，此物件具備投資價值；若僅為個人自住需求，則請考慮其他住宅物件。
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