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北三重產業園區(B1棟)【6919】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：14041 萬
- 參考單價：58 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
中正北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：242.08 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：94.92 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「自用或長期投資」的企業買家，但不適合純住宅需求的購屋者。
主要理由如下：
- 空間效能極高： 0.3% 的公設比在房產市場極為罕見，實際得房率近乎 100%，對於需要大坪數空間的生產或倉儲需求來說，極具成本效益。
- 價格合理： 單價 58 萬/坪在三重工業區屬於中等偏下區間，對於購買資金約 1.4 億的客戶而言，屬於可負擔範圍內的優質標的。
- 需注意的盲點： 建築面寬狹窄（僅 6.45 米）且無車位，會限制空間的靈活性與員工通勤便利性。若您的業務模式高度依賴自然採光或重型機械設備，建議實地檢視後評估再行決策。
結論： 若您是尋求工業用地進行生產、研發或投資收租的買家，此物件具有極高的使用價值，值得列入優先考慮；若僅是追求資產增值或希望短期變現，則建議評估其他流動性較高的住宅類物件。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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