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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：358 萬
- 參考單價：22.68 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
廣東路
地圖
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- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：15.787 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.787 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合「投資收租」或「預算有限的首購族」，不建議作為「長期自住家庭」之選擇。
此物件的主要吸引力在於其優異的地理位置與租金回報率。總價 358 萬讓您能以相對低的門檻進入屏東市中心，且 5% 的租金收益率在房地產市場中非常亮眼。屋況經新式整修且家具齊全，對於想省時投入收租的投資者來說，是極佳的起點。
然而，您必須正視其硬體劣勢。45 年的屋齡意味著您未來可能在貸款年限與成數上受到銀行規範限制，且 5 樓總成 4 樓的無電梯設計，對於體力是種挑戰，也會在未來轉手時縮小買家範圍（例如對爬樓梯有困難的中高齡者無吸引力）。若您的購屋目的為純投資、收租或預算緊縮下的過渡性自住，這是一筆划算的交易；但若您重視居住舒適度、無電梯便利性或長期資產增值潛力，則建議需謹慎考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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