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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.33 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
長億一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：33 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：停自有地
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：條件式推薦
此物件對於「自住需求強烈且預算有限」的家庭具有吸引力，但購買前需謹慎評估法律與財務風險。
主要理由如下：
- 生活與學區優勢明顯：長億商圈生活機能成熟，且學區完整，對於有學齡兒童的家庭而言，能省去通勤與就學的麻煩，這是該物件最大的價值支撐。
- 違建風險需高度注意：登記 33 坪卻有 60 坪使用空間，差距過大，極有可能涉及違建。建議務必在簽約前確認該增建部分是否被列管，以免未來面臨拆除罰款或產權糾紛，這將直接影響居住安全與資產價值。
- 貸款與維護考量：33 年屋齡可能導致銀行限貸或貸款年限縮短，請提前向銀行確認貸額。此外，老透天在管線更新、防水隔熱等隱形工程上需預留預算。
總結：若您能確認違建風險可控，並願意投入資金進行整修，此物件可提供高品質的居住空間；若僅為投資或擔心後續法律麻煩，則建議保持審慎，或尋找屋齡更新、產權清晰的替代物件。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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